2. 시장분석

• 임대시장 동향

  · 주변 시장 임대조사

  · 주변 업종 현황조사

• 수요·공급 조사

  · 신규 공급량 조사

  · 흡수율 조사

• 매매시장 동향

  · Cap rate 분석

  · 주요 거래사례 조사

3. 타당성검토

• 적정 임대료 추정

  · 비교 대상지 검토

  · 물리적·환경적 검토

• 적정가치 추정

  · 거래사례 비교법

  · 수익환원법

• 투자 사업성 검토

  · 수익률 분석